マンション御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
4,680万円
143.8万円/㎡
相場
4,044万円
124.3万円/㎡
2,724
3,604
4,483
5,363
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
124.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,604万円〜4,483万円
110.8万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
マンション御殿山
4,680万円（143.8万円/㎡）/ 6階 / 32.54㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,680万円143.8万円6階 32.54㎡ 1DK南東
2026/03/162,780万円112.6万円5階 24.68㎡ 1DK南東
2024/12/094,000万円86.7万円8階 46.16㎡ 2DK南東
2023/11/255,298万円104.5万円9階 50.68㎡ 2LDK南東
2023/10/085,498万円108.5万円9階 50.68㎡ 2LDK南東
2023/09/137,198万円123.2万円3階 58.42㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は121.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 4,680万円143.8万円32.54㎡1DK6階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2026/03/11目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 4,480万円134.5万円33.31㎡1LDK6階 / 7階建 北西1978年70戸RC
2025/11/14目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 5,290万円139.9万円37.8㎡1LDK7階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2023/09/30武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,280万円109.8万円38.99㎡1LDK2階 / 5階建 南西1982年46戸RC
2026/05/30中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,300万円111.8万円29.51㎡1DK3階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2026/05/22トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 3,280万円121.6万円26.98㎡1DK3階 / 9階建 西1979年101戸SRC
2026/03/09セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 2,980万円111.7万円26.69㎡1DK2階 / 13階建 南東1982年53戸SRC
2024/10/06リバーサイドニックハイム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 4,299万円125.8万円34.17㎡1LDK8階 / 11階建 南東1983年65戸SRC
2024/06/08ドルミ五反田アンメゾン
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 3,780万円119.7万円31.59㎡1R6階 / 10階建 北西1983年116戸SRC
2025/02/05ライオンズガーデン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 5,480万円136.5万円40.14㎡1LDK4階 / 5階建 南1983年70戸RC
2025/09/25ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 4,580万円117.8万円38.88㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年57戸SRC
2025/11/13エクレール五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 4,390万円108.3万円40.55㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年41戸SRC
2025/04/10ハイラーク五反田
品川区西五反田一丁目
五反田駅3分 4,280万円118.9万円36㎡1LDK6階 / 10階建 北西1977年66戸SRC
2024/06/19東建東五反田マンション
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 2,790万円113.8万円24.51㎡1DK6階 / 12階建 南東1980年92戸SRC
2026/05/14五反田グリーンハイツ
品川区西五反田八丁目
五反田駅6分 2,800万円113.7万円24.62㎡1R8階 / 13階建 南西1982年83戸SRC
2026/05/29五反田コーポビアネーズ
品川区西五反田八丁目
戸越駅7分 5,199万円133.7万円38.88㎡1LDK7階 / 13階建 南東1974年94戸SRC
2026/02/15クレール島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 2,980万円108.5万円27.47㎡1LDK10階 / 10階建 北1980年39戸SRC
2023/06/29パラスト五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅6分 3,380万円110.5万円30.6㎡1LDK7階 / 8階建 西1979年44戸SRC
2024/11/04セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 3,880万円124.7万円31.12㎡1R3階 / 6階建 -1979年87戸RC
2026/04/26ライオンズマンション北品川第2
品川区北品川一丁目
北品川駅5分 3,480万円141.0万円24.68㎡1R6階 / 9階建 南西1984年47戸SRC
2025/03/09シティハイツ大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 4,380万円116.3万円37.67㎡1LDK6階 / 9階建 南東1977年77戸SRC
2025/10/06トーカンマンション大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 4,480万円128.8万円34.77㎡1LDK5階 / 8階建 東1980年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では38.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は品川区の平均と比較して16.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
123.2万円/㎡
前年比+38.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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